تتم معالجة المخاوف المتعلقة بجودة الهواء الداخلي من خلال تطبيق العديد من قوانين المدن بواسطة مسؤول تنفيذ قانون معتمد أو محقق بيئي. نحن نستجيب لقضايا جودة الهواء الداخلي فيما يتعلق بمساكن الوحدات السكنية والفنادق والموتيلات وغيرها من المواقع التي توفر مواقع سكنية متعددة الأسر.

حشرات الفراش

• الأسئلة المتكررة
• كتيب الوقاية من بق الفراش والكشف عنه ومكافحته
• بق الفراش: أخرجه وأبعده

قالب

هل تجري إدارة الصحة البيئية في مدينة هيوستن فحصًا و/أو اختبارًا للعفن؟

لا، قسمنا لا يقوم بإجراء فحص أو اختبار العفن. ومع ذلك، يمكننا معالجة العوامل المساهمة في ذلك تحت الحد الأدنى من المعايير.

إذا كنت بحاجة إلى فحص القالب أو اختباره، فيرجى زيارة الموقع إدارة التراخيص والتنظيم في تكساس (TDLR).

يرجى ملاحظة أنه في معظم الحالات، يمكن تنظيف مناطق العفن المرئي التي تقل مساحتها عن 25 قدمًا مربعًا من قبل أشخاص غير مرخصين. 

بالإضافة إلى ذلك، لا يقوم قسمنا بتنظيم الأشخاص والشركات الذين يقومون بفحص واختبار العفن في المباني (تقييم العفن)، وأولئك الذين يقومون بتنظيف وإزالة العفن (معالجة العفن). تتطلب قواعد تقييم ومعالجة العفن في تكساس من المقاولين الذين يقومون بهذه الأنواع من الأنشطة الحصول على ترخيص مناسب من قبل الولاية واتباع الحد الأدنى من ممارسات العمل. إذا اعتقد المستأجر أن الأشخاص غير المرخص لهم يقومون بإجراء أنشطة تقييم أو معالجة للعفن، فيمكن تقديم شكوى بشأن هذه الأنشطة إلى إدارة التراخيص والتنظيم في تكساس.

لتقديم شكوى يرجى زيارة إدارة تكساس للترخيص والتنظيم.

هل هناك لوائح أو معايير اتحادية بخصوص اختبار العفن؟

لم يتم وضع معايير أو قيم حدود العتبة (TLVs) لتركيزات العفن أو جراثيم العفن المحمولة في الهواء. في الوقت الحالي، لا توجد لوائح أو معايير لوكالة حماية البيئة (EPA) للملوثات العفن المحمولة جواً.

هل هناك حاجة لأخذ عينات من العفن؟

في معظم الحالات، في حالة وجود نمو واضح للعفن، يكون أخذ العينات غير ضروري. نظرًا لعدم وضع وكالة حماية البيئة (EPA) أو حدود فيدرالية أخرى للعفن أو جراثيم العفن، فلا يمكن استخدام أخذ العينات للتحقق من امتثال المبنى لمعايير العفن الفيدرالية.

حقوق المستأجر وطلب الإصلاحات

تخضع العلاقة بين مالكي العقارات في تكساس (المشار إليهم فيما يلي باسم "المالك أو المدير") والمستأجرين إلى العديد من القوانين، لا سيما الفصل 92 من قانون الملكية في تكساس وبأحكام قضائية مختلفة. ومع ذلك، فإن أهم مصدر للمعلومات حول علاقتك مع المالك أو المدير هو عقد الإيجار الخاص بك، سواء كان مكتوبًا أو شفهيًا. يرجى مراجعة اتفاقية الإيجار الخاصة بك والامتثال لأحكام طلب الإصلاحات.

الصحة والسلامة

لديك الحق في مطالبة المالك أو المدير بإصلاح أي حالة تؤثر بشكل جوهري على صحتك وسلامتك. بموجب قانون ولاية تكساس، من خلال استئجار العقار لك، يضمن المالك أو المدير أن الوحدة ستكون مكانًا مناسبًا للعيش فيه. في ظل ظروف معينة، قد يكون لديك أنت والمالك أو المدير اتفاقية مكتوبة تقضي بإجراء الإصلاحات اللازمة. لا يقع على عاتق المالك أو المدير واجب الدفع مقابل الإصلاحات أو إجراء إصلاحات إذا تسببت أنت أو ضيوفك في حالة غير آمنة أو غير صحية من خلال الإهمال أو الإهمال أو سوء المعاملة أو وقوع حادث - ما لم تكن الحالة ناتجة عن "البلى والتلف الطبيعي". كما يجب على المالك أو المدير توفير أجهزة كشف الدخان. لا يجوز لك التنازل عن هذا الشرط، ولا يجوز لك فصل أو تعطيل كاشف الدخان.

كيفية طلب الإصلاحات

يجب عليك إبلاغ المالك أو المدير بالمشكلة قبل أن ينشأ التزام الإصلاح كما هو محدد في قانون الملكية في تكساس ثانية. 92.052. يجب أن يكون إشعارك للمالك أو المدير كتابيًا فقط إذا كان عقد الإيجار كتابيًا ويتطلب إشعارًا كتابيًا. إذا لم يقم المالك أو المدير بإجراء الإصلاحات اللازمة لحماية صحتك أو سلامتك أو أمانك، واتبعت الإجراءات التي يقتضيها القانون، فقد يحق لك وفقًا لما يلي قسم قانون العقارات في تكساس 92.056 (هـ) إلى عام

1. إنهاء عقد الإيجار؛
2. إصلاح الحالة أو معالجتها وفقًا للقسم 92.0561 وخصم تكلفة الإصلاح من الإيجار دون الحاجة إلى اتخاذ إجراء قضائي أو؛
3. احصل على سبل الانتصاف القضائية على النحو المحدد في القسم 92.0563 من قانون الملكية في تكساس.

ومع ذلك، يجب عليك اتباع الخطوات التالية:

1. أرسل للمالك أو المدير خطابًا مؤرخًا بالبريد المعتمد، مع طلب إيصال الإرجاع، أو بالبريد المسجل، موضحًا فيه الإصلاحات اللازمة. يمكنك أيضًا تسليم الرسالة شخصيًا. احتفظ بنسخة من الرسالة. تأكد من أن الإيجار الخاص بك ساري عند استلام الإشعار.
2. يجب على مالكك أو مديرك بذل جهد دؤوب لإصلاح المشكلة خلال فترة زمنية معقولة بعد استلام الإشعار. يفترض القانون أن سبعة أيام هي فترة زمنية معقولة، ولكن يمكن للمالك أو المدير دحض هذا الافتراض. إذا لم يبذل المالك أو المدير جهدًا حثيثًا لإكمال الإصلاح في غضون سبعة أيام ولم يصلك خطاب الإشعار الأول إلى المالك أو مديرك عبر البريد المعتمد أو طلب إيصال الإرجاع أو عبر البريد المسجل، فستحتاج إلى إرسال خطاب إشعار ثان بخصوص الإصلاحات المطلوبة.
3. إذا لم يقم المالك أو المدير ببذل جهود حثيثة لإصلاح المشكلة خلال فترة زمنية معقولة بعد استلام خطاب الإشعار المرسل بالبريد المعتمد أو إيصال الإرجاع المطلوب أو بالبريد المسجل، فقد يحق لك إنهاء عقد الإيجار وإصلاح المشكلة واخصم التكلفة من إيجارك، أو احصل على سبل الانتصاف القضائية على النحو المحدد في القسم 92.0563 من قانون العقارات في تكساس. ويجب عليك استشارة محامٍ قبل اتخاذ أي من هذه الإجراءات.

الانتقام من المستأجر

بموجب قانون ولاية تكساس، من غير القانوني أن يقوم المالك أو المدير بالانتقام منك بسبب شكواك بحسن نية بشأن الإصلاحات الضرورية لمدة ستة أشهر من تاريخ تقديم هذه الشكوى. بالطبع، من الممكن دائمًا أن يتم طردك إذا فشلت في دفع الإيجار في الوقت المحدد، أو قمت بتهديد سلامة المالك أو المدير أو إتلاف العقار عمدًا.

حجب الإيجار

ليس لديك الحق في حجب الإيجار لأن المالك أو المدير فشل في إجراء الإصلاحات عندما لا تؤثر الحالة التي تحتاج إلى إصلاح بشكل جوهري على صحتك وسلامتك. إذا جربت هذه الطريقة، فقد يرفع المالك أو المدير دعوى ضدك.

مسؤوليات الشاغل

يجب على الشاغل، فيما يتعلق بأي جزء من المبنى تحت سيطرته، أن يحافظ على المبنى خاليًا من النفايات وغيرها من الظروف التي من المحتمل أن تشجع على الإصابة بالحشرات أو الطفيليات الخارجية أو القوارض. 

هل لديك أسئلة قانونية؟

في كثير من الأحيان، يحتاج المواطنون إلى إجابات لأسئلة قانونية أو مشورة قانونية بسيطة يمكن تقديمها عبر الهاتف في دقائق معدودة فقط. قد يحتاج المواطنون إلى الإحالة إلى وكالات الخدمة القانونية أو الاجتماعية الأخرى.

في أول وثالث أربعاء من كل شهر، من الساعة 5 مساءً حتى الساعة 9 مساءً، يقوم المحامون المتطوعون بالرد على المكالمات الهاتفية من الجمهور. في أول يوم خميس من كل شهر، تقوم نقابة المحامين المكسيكية الأمريكية ونقابة المحامين ذوي الأصول الأسبانية بالرد على المكالمات الإسبانية خلال Consejos Legales، من الساعة 6 إلى 8 مساءً

لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الخط القانوني.  

إخلاء مسؤولية

المعلومات الواردة هنا هي للأغراض التعليمية والإعلامية فقط. لا تستطيع إدارة الصحة في هيوستن تقديم أي مشورة قانونية أو طبية. يرجى استشارة محامٍ أو طبيب فيما يتعلق بأسئلة قانونية أو طبية محددة وطلب الرعاية الطبية في حالة مرضك أو إصابتك.